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    雷火知识点丨创业法律百问百答!(一)

    发布时间:2017-07-15    点击次数:

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    Hi 雷火中心的小伙伴们!
    2017年已经过去了一半
    相信大家在这半年的时间里收获颇丰
    在与创业者打交道的过程中
    我们发现
    大家对于许多与企业有关的法律知识并不熟悉
    所以我们就以问答形式将一些常见的法律问题
    或者我们认为是创业者应当知晓了解的基础法律知识整理起来
    汇编成干货分享给各位
    希望对大家有所帮助!
    合同篇
     
    1.什么是合同?
    答:根据《合同法》规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(劳动者与公司指之间签订的劳动合同除外,这类合同受《劳动合同法》调整。)
    冠以下列名称的法律文件常常属于法律上的合同,或者构成合同的一部分:(1)合同(书)、补充合同:(2)协议(书)、补充协议:(3)契约:(4)合约:(5)意向书:(6)备忘录:(7)会议纪要:(8)招投标文件:(9)业务变更通知单(通知书)、往来信函、数据电文(电报、传真、电子邮件和电子数据)等其他在合同履行过程中形成的文件。
    其中备忘录及意向书一旦能够体现各方已经就权利、义务达成一致,并经各方自愿签署,既具备法律效力。同时,意向书及备忘录中与约定的权利义务应当在主合同中列明,若一方已经实际履行其中约定的义务,即视为主合同的一部分。
    2.常见的合同有那些?
    答:实践中常见的合同有:买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,融资租赁合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,行纪合同,居间合同等。
    《合同法》分则或者其他法律没有明文规定的合同,适用《合同法》总则的规定,并可以参照《合同法》分则法律最相类似的规定。
    3.合同的订立形式有那些?
    答:根据法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
    4.合同应当包含那些具体内容?
    答:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(1)当事人的名称或者姓名和住所:(2)标的:(3)数量:(4)质量:(5)价款或者报酬:(6)履行期限、地点和方式:(7)违约责任:(8)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    5.合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?
    答:合同一方当事人是自然人的,尽量写明身份证号和住所地,以避免发生对自然人身份的争议:合同一方当事人是法人的,要写清企业的名称和法定代表人姓名。与企业法人签约的,不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字,以免导致合同相对方不明确。
    6.如何审查合同对方的主体资格?
    答:审查合同主体资格是为了确定合同对方是否为合法的主体,针对不同的签约主体,可以有针对性的做如下审查:(1)合同双方为自然人的,应当审查自然人身份证件,并留存经与原件核对的复印件备查。(2)合同一方为法人或其他组织的,分别按照如下标准审查:第一、对于法人及其分支机构,应当审查其《营业执照》,并通过登录全国企业信用信用信息公示系统进行核实;对于其他组织,根据组织性质不同,应当审查其事业单位法人证书或者社会团体法人登记证书等由国家行政机关颁发的证明其身份的文件,确保其为合法成立并有效存续的主体;第二、除非获得相应的授权,法人的职能部门或分支机构的职能部门不能以自己的名义对外签署合同。
    7.如何审查合同对方的业务资质?
    答:签订涉及经营许可的业务合同,应当根据具体业务类型审查对方主体的经营许可,确认对方具备签订及履行合同的业务资质。例如,对方是办理经营性网站的单位,应当审查其《互联网信息服务增值电信业务经营许可证》:对方开展经营性互联网文化活动内容的,应当审查其《网络文化经营许可证》,开展信息网络传播视听节目业务的,应当审查其《信息网络传播视听节目许可证》::对方是建筑工程类企业的,应当审查其建筑承包资质。
    8.应当审查合同对方的哪些授权或批准文件?
    答:结合交易事项、法律法规规定等因素,应当审查合同对方是否已具备相应的授权或批准文件。以下是几种常见的清醒:
    (1)合同对方委托授权代表而非法定代表人在合同上签字的,应当审查授权代表的授权文件。授权文件应当有合同对方的单位盖章及法定代表人签字,并有合同对方委托授权代表有权对外签署合同的内容。
    (2)合同对方为法人(或其他组织)内设、没有领取营业执照的职能部门并以自己名义对外签订合同的,必须取得所属法人或其他组织的授权。签订合同前,应当审查该职能部门的授权文件,该等授权文件应当有法人或其他组织盖章、及法定代表人签字,并有法人或其他组织统一职能部门签订合同,并愿就合同内容承担全部责任的内容 。
    (3)如果合同中约定的事项根据章程规定需要做出特别决议事项的,应当审查合同对方是否已经依法具备了该等决议或批准授权。例如,合同对方提供担保的,应当在合同中要求合同对方承诺已按照法律规定和章程规定取得公司权利机关(股东会、股东大会或单一股东)同意该等担保事宜的批准文件,并审查是否已取得该等文件。
    (4)如果合同中约定的事项涉及合同对方以外的其他权利共有人,应当审查合同对方是否已经依法取得其他权利人的同意或授权文件。例如,房屋租赁合同中,向出租人租赁房屋的,如果租赁房屋系出租人与其他权利人共有,应当在合同中要求出租人承诺已就房屋出租事宜取得其他所有权利人的同意和授权,并审查是否取得授权等文件。
     
    后续更精彩,敬请期待.....